二手房合同定金的退还条件是什么？二手房定金退还的流程是什么？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房合同定金的退还条件是什么

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、二手房定金退还的流程是什么

1、与卖方协商：卖方需要与买方协商退还定金的细节。

2、确认合同：需要确认合同，了解定金退还的条款。如果合同规定定金不可退还，则可能需要根据合同条款采取行动。如果合同规定可以退还定金，则需要了解如何操作，并在退款前阅读和理解合同条款。

3、联系中介：如果卖方是与中介合作的，需要联系中介，确认他们是否知道有关退还定金的规定。中介可能需要提供有关退款的时间表和方法的信息。

4、提供证明：如果卖方需要退还定金，需要提供证明。这可能包括身份证明、购房合同或协议、定金合同等文件。

5、退还定金：卖方需要将定金退还给买方。双方需要签订书面协议，确认定金的退还和任何其他条款。

6、处理争议：如果卖方和买方在退还定金的过程中有任何争议，可能需要寻求法律建议。双方可以协商解决任何争议，或向当地房地产法院提起诉讼。