二手房东租房押金不退如何处理？房屋租赁押金多少合理？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房东租房押金不退如何处理

1、面对二手房东租房押金不退的情况，首先应当尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2、如果协商无果，租户可以采取法律手段来维护自己的权益。

（一）具体而言，租户可以收集相关证据，如租赁合同、押金收据、沟通记录等，并向法院提起诉讼。

（二）在诉讼过程中，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，根据《民法典》的相关规定，押金通常被视为租赁预付款，应当予以返还。

（三）除非在租赁期间造成了出租人房屋及室内设施的财产损失，且该损失可以从押金中扣除，否则押金应在合同期满或解除合同时全额退还。

二、房屋租赁押金多少合理

房屋租赁押金由双方约定，常规的一个月租金合理。实际押金一般不会超过两个月。

房屋租赁的押金即是一种交易习惯，也是一种具有担保功能的制度，它的功能就是，担保承租人在租赁期内可以严格履行合同，一旦违约或给出租人造成某种财产损失有赔偿能力。至于押金一般为多少，是要根据房屋的用途，以及月租金的数额而定。

市场行情是居住用房一般是押一个月租金，商业用房有的可能押一到三个月不等的租金。至于您租房要付多少押金，我认为还要根据房屋装修以及配置的家具家电的具体情况，与出租人或中介机构进行协商确定，我认为该押金数额不宜过高，否则对承租人是不公平的。