二手房交易遇到原房主违约该怎么办理？合法合规的二手房过户流程规定是怎样的？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房交易遇到原房主违约该怎么办理

购房二手原房主违约买受人可以选择解除合同，由原房主承担相应的违约责任、向买受人支付违约赔偿金；买受人拒绝行使合同解除权的，可以根据二手房合同内容要求原房主继续履行、采取相应的补救措施。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合法合规的二手房过户流程规定

二手房过户的流程规定如下：

1、规定过户前要准备相应的过户资料，如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。

2、规定二手房出让方亲自到房产局提交过户申请，并填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、规定过户时，二手房买卖双方都得在场。

4、规定房产过户的申请材料都交给房产局后，由房产局出具回执单，过户方按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

5、规定房产过户税金缴纳完毕后，房产登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

6、登记机关审核通过则发新的房产证，二手房过户流程结束。