如何合法降低二手房交易纠纷风险？二手房买卖合同纠纷可否申请仲裁？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、如何合法降低二手房交易纠纷风险

降低二手房交易纠纷风险的方法：

1、要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证、资格证件等等；

2、向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源；

3、查验房屋是否抵押，有无债务。

二、二手房买卖合同纠纷可否申请仲裁

二手房买卖合同纠纷，如果买卖双方协商一致达成仲裁协议可以申请仲裁。

根据《中华人民共和国仲裁法》第二十一条规定，当事人申请仲裁应当符合下列条件：

（一）有仲裁协议；

（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；

（三）属于仲裁委员会的受理范围。

三、买卖二手房过户费谁出

买卖二手房过户费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

根据《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。