二手房交了定金和中介费后悔了怎么办？买二手房定金交了多久可以过户？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房交了定金和中介费后悔了怎么办

二手房交了定金和中介费后悔了的办法是定金和中介费是不能退回来的。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。

如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。

二、买二手房定金交了多久可以过户

买二手房定金交了之后，过户的时间并不是固定的，它受到多种因素的影响。以下是影响过户时间的一些主要因素：

1、合同条款：购房合同中通常会明确规定定金支付后过户的具体时间。买卖双方需要按照合同约定的时间进行过户。

2、银行贷款：如果购房者需要通过银行贷款来支付房款，那么过户的时间可能会受到贷款审批的影响。银行审批贷款需要一定的时间，这可能会导致过户时间推迟。

3、房屋状况：如果房屋存在需要修缮或整改的问题，那么买卖双方需要协商解决，这也可能会影响过户的时间。

4、当地政策：不同地区对于二手房过户的规定可能会有所不同，包括过户时间、税费缴纳等方面的规定。

一般来说，如果购房者和卖家在合同条款中约定了过户时间，并且房屋状况良好、银行贷款审批顺利，那么过户的时间可能会比较短。但如果存在以上提到的问题，过户时间就可能会相应延长。

因此，在购买二手房时，购房者需要仔细阅读合同条款，了解过户的具体时间要求，并尽量在合同中约定一个合理的时间。同时，购房者还需要了解当地的政策和规定，以便在过户过程中避免不必要的麻烦。最后，购房者还需要与卖家保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，确保过户过程顺利进行。