二手房违约责任怎么认定？二手房屋买卖合同违约取证的材料有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房违约责任怎么认定

违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施，是指当事人不履行合同债务时，所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。违约责任包括以下构成要件：

1、 有违约行为；

2、 有损害事实；

3、 违约行为和损害事实之间存在因果关系；

4、 无免责事由。

二、二手房屋买卖合同违约取证的材料有哪些

1、房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。

2、房屋买卖协议条款不明（或不全）的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。

3、其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。

4、买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。