二手房房东违约起诉手续是什么？购买二手房卖方违约起诉房东的有效期是多久？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房房东违约起诉手续是什么

二手房房东存在违约情形的，是可以进行起诉来维护自己的利益的。

1、应当确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。

2、通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所咋地来选择受案的管辖法院。

3、明确提起诉讼的诉讼请求、事实理由，并拟好起诉状。

4、收集证据、如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据收条等。

5、带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官。

6、经法院审查后，符合立案条件的，法院将会受理立案。

二、购买二手房卖方违约起诉房东的有效期

购买二手房卖方违约起诉房东的有效期一般是3年时间。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。