怎样查验二手房是否被抵押？房子抵押后可以加名吗？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、怎样查验二手房是否被抵押

一般来说要查验房屋是否被抵押，可以通过到房产部门进行查询或者查看房产证的抵押信息这两种方式。

1、买房者可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。

2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。

3、买房者还可以协同卖房者，携带身份证、产权证直接去房管局窗口查询，而买房人也可以登陆房屋所在地的房管局的官方网站来查询。

一般情况下可以查到是否有抵押行为，当然这里需要注意的，网站查询结果未显示有抵押，但并不能绝对地说明此房没有被抵押，这是因为正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是没办法查出来的。

可取的做法就是在买卖合同上中约定清楚，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的相应处理方式。因为一旦出现任何问题，购房合同中这项约定就是维权的依据。

二、房子抵押后可以加名吗

在我国现行法律制度中，已经办理过抵押登记手续的房产仍然可以进行所有权人名额的增减变动，然而，这必须征得抵押权人的明确许可和肯定。

根据相关法规，如果抵押人有计划地将其所抵押的财产进行转让或处置，他们必须首先通知抵押权人知晓此项事宜并获得后者的许可。

鉴于房屋是作为重要的抵押物品存在的，抵押人无权擅自对其所有权进行任何形式的变更，除非得到抵押权人的明确同意，否则不得随意增加或减少房屋的共有权人。