买二手房怎样防止被骗？购买二手房交定金时应该注意的事项有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、买二手房怎样防止被骗

1、确认卖家是否是该房产的产权人；

2、确认是否还存在其他房屋产权人；

3、确认该二手房是否有房产证；

4、确认该房产属于可以出售产权的性质；

5、确认该房产是否存在其他纠纷问题。

二、购买二手房交定金时应该注意的事项

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；

5、谨防有的卖房利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；

6、定金和订金在法律上性质是不同的。