买卖二手房出现纠纷中介有责任吗？如何避免购置了有拆迁可能性的二手房？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、买卖二手房出现纠纷中介有责任吗

房地产价格上涨过快，导致很多业主签约后就反悔，往往容易产生纠纷。二手房买卖纠纷一般发生在双方与房产中介公司一起签订了买卖以及经纪合同后，这个时候发生的纠纷最多。

房产中介公司提供的合同一般都是格式合同，条款约定不是很明确，例如按揭办理时间，首期款何时交付，定金与违约金条款等问题。卖方一般会先取消公证过的委托合同，买方的合同目的落空，而此时房地产价格已经涨高了，即便拿到双倍的定金，也无法弥补买方所遭受的损失。

二、如何避免购置了有拆迁可能性的二手房

1、首先，在一两年内会被拆迁的房子，在各个区的房地产交易所(中心)能够查到；

已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门不予办理过户；

购房者还可以向所在区县房产局的拆迁科咨询相关情况。

2、其次，有些地方5年，甚至10年前就被列入规划，但是因为种种原因，至今未拆迁。

据一位区房产局的科长介绍，房产局允许这种情况的房子进行买卖。

为了避免买到这样的房子，购房者不妨到当地派出所询问一下这里的户口是否已被冻结，要知道，冻结户口的房屋早晚是要被拆的。

3、另外，还有一些规划要拆迁的房子在房产局没有记录，当地的户口也没被冻结，那么就需购房者关注一下地区的整体规划了，有机会参观一些规划展览。