房东通过中介租房要注意什么？租房中介收费是收哪方的费用？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、房东通过中介租房要注意什么

房东在通过中介租房时，要与正规中介合作，仔细查看合同条款以及特别规定，尤其是租金押金一类，明确违约责任及押金退还的具体条款等：

1、是确保与正规中介合作。这包括查看中介公司的营业资质，可以通过网络查询其是否具备合法经营的资格和信誉。

2、房东应优先考虑将房屋直接出租给租客，而非通过中介转租，以减少不必要的中间环节和潜在风险。

3、在签订合同时，务必确认租客的身份信息，并留存房东的身份证复印件及房屋产权证明复印件，以确保合同的合法性和有效性。

4、合同条款是双方权益保障的关键，房东应仔细阅读并理解合同中的每一条款，尤其是与租金、押金、违约责任及费用分担等相关的内容。

5、建议对比建委网站公布的标准合同，避免签订含有霸王条款的合同。

6、要明确违约责任及押金退还的具体条款，防止中介或租客在后续过程中提出不合理的要求。

7、对于房屋租赁期间产生的各项费用，如水电燃气费、物业费、暖气费等，房东应在合同中明确约定由谁承担，以避免后期出现纠纷。

8、若确实需要通过中介出租房屋，房东应更加谨慎地审查中介公司的资质，并详细了解房屋到期后退还押金的情况及是否存在额外收费项目。

9、务必查看中介公司与房东之间的代理合同，确保合同期限与租客签订的合同期限一致，防止中介公司从中牟取不当利益。

二、租房中介收费是收哪方的费用

1、租户所应负担的责任：在诸多市场环境中，大多时候都是由租户全权负责并承担所有中介服务费用。

2、而对于业主来说：在特定的场合里，如房屋供应量大于需求量的情况下，他们则有可能需要为中介费买单。

3、然而有时也会出现这样的情况：即中介服务费是由业主与租户共同承担，各分摊其中的一部分。

4、至于最终的费用以及支付方式，这完全取决于中介机构、业主及租户三方之间的友好协商与共同决策。