买二手房银行贷款不下来算违约吗？买房子贷款办不下来该怎么办？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、买二手房银行贷款不下来算违约吗

在购买二手房的过程中，通常算银行违约。

1、应查看购房合同中关于银行贷款的条款。若合同中明确规定了贷款未获批准时的责任分担，则应按照合同约定执行。若合同未明确提及或约定模糊，则需根据法律原则来判断。

2、银行贷款的审批受多种因素影响，包括但不限于购房者的信用状况、还款能力、贷款政策变化等。

（一）如果购房者已尽到合理义务，如提供真实资料、积极配合银行审查等，但因银行政策调整或购房者个人信用状况外的不可抗力因素导致贷款未获批准，则一般不应视为购房者违约。

（二）若购房者故意隐瞒重要信息或提供虚假资料导致贷款失败，则可能需要承担相应的违约责任。

二、买房子贷款办不下来该怎么办

此类情形，开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。

如购房者想退房，要与开发商商量，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。

不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。