房子可以转按揭给孩子么？如何认定按揭房屋权属？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、房子可以转按揭给孩子么

房子可以转按揭给孩子，但这一过程涉及多个法律步骤和条件。

1、由于孩子可能未成年，通常需要其监护人（如父母）代为签订相关的房屋买卖、赠与或继承合同。

监护人需携带身份证、户口本等必要材料，并可能需要进行房产过户份额公证与监护公证，以确保交易的合法性和孩子的权益。

2、这些材料将被提交到房地产交易中心进行过户登记，完成房产的正式转移。

3、根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》规定，无民事行为能力或限制民事行为能力的未成年人申请不动产登记时，应由其监护人代为申请，并提供相应的监护关系证明材料。

二、如何认定按揭房屋权属

就按揭房屋而言，支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的行为，购房方取得房屋所有权的时间是房屋登记即房屋产权证书上填发的时间。在离婚案件中，有几种情形，根据取得房屋产权证的时间容易认定按揭房屋的权属：

1、双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。

2、结婚前双方均认可以结婚为目的，共同出资购买的房屋，无论在结婚时房款是否付清，只要房屋产权在结婚后取得，均为夫妻共同财产。

3、结婚后购买房屋，无论双方结婚后实际为按揭房屋出资多少，只要没有约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有，即便是以一方名义签订购房合同，也可视为家事代理，认定为夫妻双方共同购房，在离婚前取得了房屋产权，房屋即为夫妻共同财产。

这两种情形，即使没有办理房屋共有权证，在房屋产权证上只登记了一方名字，在离婚时都应按夫妻共同财产来处理。