按揭房离婚后未过户能卖吗？没有房产证的，离婚按揭房如何过户？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、按揭房离婚后未过户能卖吗

按揭房在离婚后未过户的情况下，理论上不能直接进行买卖，因为房屋仍处于抵押状态，房产证通常押在银行：

1、如果双方已达成买卖意向并希望在未来某个时间点完成交易，可以通过订立缔约定金合同来规避风险。

2、这种合同确保当满足特定条件时，双方将签订正式的买卖合同并履行各自义务。

3、若一方违约，则需承担相应的定金责任。

4、虽然按揭房在离婚后未过户不能直接卖，但可以通过合法手段为未来可能的交易做好准备。

二、没有房产证的，离婚按揭房如何过户

没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。