按揭合同房可以抵押贷款吗？房子抵押注意事项有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、按揭合同房可以抵押贷款吗

按揭合同房是可以抵押贷款的。

1、针对一手房，由于开发商与特定商业银行的合作限制，选择贷款银行相对有限。建议购房者考虑在两家或以上银行申请房屋按揭，以应对可能出现的“贷款额度规模限制”问题，确保贷款顺利发放。

2、对于二手房，购房者拥有更多选择权，可向多家商业银行咨询并比较贷款条件，选择最符合自身需求的银行进行申请。

二、房子抵押注意事项有哪些

1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的；

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的；

3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意；

4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体 位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款；

5、也是最重要的一点，根据民法典规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。