转手按揭房贷款如何偿还本金?转手按揭房贷款还款后还需要办理什么手续?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、转手按揭房贷款如何偿还本金
转手按揭房贷款首先找到接收银行,然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表,等银行审核通过后,到原来银行全额还款;其次到接收银行签订新的抵押贷款合同,再到房屋抵押登记部门办理解押手续和新的抵押手续;最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。
二、转手按揭房贷款还款后还需要办理什么手续
在转手按揭房贷款还款完成后,还需要办理以下手续:
1、解除抵押手续:首先,需要前往当地房管局或政务大厅办理解除房屋抵押手续。在办理解除房屋抵押手续时,需要提供房产证、身份证、贷款结清证明等材料。只有办理完房产解押手续,才能将房产过户到自己名下,才算真正拥有了房屋的所有权。
2、退保手续:如果在办理房贷的时候办理了相关保险业务作为担保,在按揭还清后需要去保险公司办理退保手续或者更换保险受益人。需要携带个人身份证、保单、贷款还清证明等材料,前往保险公司办理退保手续。
3、退还押金手续:如果在贷款买房时在开发商那里交了押金,在房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。