按揭的房子转卖是不是得把贷款还清？怎么转让有贷款的房子？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、按揭的房子转卖是不是得把贷款还清

按揭的房子转卖并非必须将贷款全部还清，有多种途径可以实现转卖。

1、可以咨询贷款银行是否支持抵押房产转按，若银行同意，可将剩余贷款转移到买家名下，从而完成转卖。这种方式下，买家将承担后续的还款责任。

2、若买家不愿继续按揭，也可在办理好转按手续后，由买家直接还清银行贷款，从而解除抵押，实现房屋交易。

3、若银行不允许转按，则可考虑通过正规担保公司代赎契，取消原房屋的抵押关系后再进行交易。

4、还可借助正规中介公司，通过向买方收取预付款的方式还清贷款，但这一过程需经过公证并支付一定手续费。

二、怎么转让有贷款的房子

未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现：

1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。