二手房买卖一定要提前结清贷款吗？二手房过户流程是怎样的？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房买卖一定要提前结清贷款吗

在二手房交易中，是否需要提前结清贷款是一个常见的问题。

1、大部分情况下，贷款是需要提前结清的，因为二手房的买卖通常涉及房屋的产权转移。而房屋作为贷款的抵押物，在产权转移前必须确保贷款已经清偿，否则银行无法将他人的房屋作为贷款的抵押物。

2、也存在一种特殊情况，即“转按揭”。在这种情况下，买方在符合银行资质审核的前提下，可以承接原卖方的贷款，实现过户而无需先结清贷款。

二、二手房过户流程

1、持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易核心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。

2、持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。

3、到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书。

4、到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户。

5、领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费。

6、缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证。

房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。