购买二手房对方有房贷没还清怎么办？二手房房主的交易条件有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、购买二手房对方有房贷没还清怎么办

在二手房交易中，如果卖方仍有房贷未还清，这可能会给交易带来一定的复杂性。面对这种情况，买方和卖方可以采取以下几种方式进行处理：

1、由买方还清剩余贷款。若买方资金充足，能够一次性付清房款，或者剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款。

这样做可以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。但需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，因此在实际操作中需要仔细核查合同条款。

2、房贷转按揭。转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种操作方式在实际操作中较为复杂，且存在诸多风险，因此许多银行可能不愿意开展此业务。

但如果能够成功办理转按揭，将大大简化交易流程。

3、提前还贷，以解除房屋抵押。这种操作方式需要谨慎进行，建议卖方与借款人签订书面借款协议，确保双方权益得到保障。

二、二手房房主的交易条件

在二手房交易中，房主作为卖方，需要明确自己的交易条件。

1、房主需要确定房屋的售价和付款方式。售价应该根据房屋的实际价值、市场行情以及自身的经济状况进行合理定价。付款方式则可以根据双方的协商来确定，可以选择一次性付款或分期付款等方式。

2、房主需要明确房屋的交付时间和交付条件。交付时间应该根据双方协商来确定，同时需要考虑到房屋的过户、装修等因素。交付条件则应该包括房屋的现状、配套设施、家具家电等方面的内容。

3、房主还需要注意与买方、中介等相关方的沟通和协商。在交易过程中，可能会出现各种问题和纠纷，因此房主需要保持耐心和理性，积极与各方进行沟通和协商，以达成一致的交易条件。

总之，在二手房交易中，房主需要明确自己的交易条件，并与买方、中介等相关方进行充分沟通和协商，以确保交易的顺利进行。