按揭房可以办抵押吗？房子抵押注意事项有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、按揭房可以办抵押吗

对于按揭房是否可以办理抵押，根据目前各银行的规定来看，普遍不接受个人办理房屋二次抵押业务。

1、只有在按揭贷款全部还清之后，借款人方有资格申请房屋抵押贷款。因此，按揭房在贷款未还清之前，通常是不能直接作为抵押物再次申请贷款的。

2、如果借款人急需资金，并希望利用按揭中的房产进行抵押，也并非没有解决之道。

（一）一种可行的方式是，借款人可以寻求亲友的资金支持，凑足剩余房贷的钱，然后到银行将房产的剩余贷款还清，并解除抵押。

（二）再将已经解抵押的房产抵押给银行，以此获得贷款。这样的操作过程需要有人提供周转资金，大约需要两个月的时间，包括提前还款解抵押和重新申请抵押贷款的环节。

二、房子抵押注意事项有哪些

1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的；

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的；

3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意；

4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体 位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款；

5、也是最重要的一点，根据民法典规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。