房子还在按揭可以卖吗？买的房子贷款下来了可以换房吗？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、房子还在按揭可以卖吗

房子还在按揭期间是可以进行出售的。然而，由于按揭中的房子涉及银行和购房人的共同权益，因此在出售过程中需要采取特定的方式以确保交易的合法性和顺利性。

1、我们需要明确的是，在房屋按揭期间，购房人并未完全取得房屋的产权，银行作为贷款方也享有部分权益。

2、直接进行过户手续是行不通的。为了解决这一问题，房主可以选择办理转按揭贷款或还清贷款后出售。

二、买的房子贷款下来了可以换房吗

买的房子贷款下来了一般不可以换房，一般是不能的，新房贷款下来了一般是不可以换房因为如果开发商已将该房屋产权证办理完毕，房屋产权以及抵押权已登记备案，购房者就不可能再换房。如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致就是可以的。

根据《个人住房贷款管理办法》第二十八条规定

借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力。其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。