购买二手房可以贷款吗？二手房贷款办理程序是什么？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、购买二手房可以贷款吗

购买二手房是可以贷款的，但首先必须满足一定的条件。

1、不是所有的二手房都能贷款，通常情况下，房龄在15年以内的二手房是可以按揭贷款的。

2、对于房龄超过15年的二手房，贷款成数会根据具体的房屋情况而有所不同。

3、大多数商业银行对于房龄10年以内的二手房会提供7成的贷款，而对于房龄在10-15年的二手房，贷款成数则通常在5-6成之间。

值得注意的是，二手房按揭贷款通常需要第三方代理担保，因此个人直接去银行可能无法直接获得贷款。在这种情况下，可以选择找一家中介公司或贷款公司来代办贷款。

二、二手房贷款办理程序

1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《房产买卖协议》，并与房地产经纪中心签订《代收代付协议》。

2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。

3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《房产买卖协议》、《代收代付协议》及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。

4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。

5、办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。

6、到贷款银行办理划款手续。