一手房按揭贷款需要担保费吗？贷款需要什么条件？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、一手房按揭贷款需要担保费吗

一手房按揭贷款确实需要支付担保费，也被称为保证金。

1、这是银行为了保障其贷款安全而收取的费用，通常会在第一个月还款时一次性扣除。

2、担保费的费率通常在0.3‰至0.5‰之间，具体费率可能会因银行和贷款条件的不同而有所差异。

二、贷款需要什么条件

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

1、具有民事行为能力的自然人；

2、（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

3、一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

4、订立合约或协议，以购买房屋；

5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

6、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

7、贷款人规定的其他条件。