房屋按揭没还清的能不能再贷款？按揭的房子可以加名吗？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、房屋按揭没还清的能不能再贷款

尽管在理论上，房屋按揭未还清是可以再次申请贷款的，这取决于近年国家的相关政策。

1、如果借款人已贷款购买过至少一套住房，那么再贷款购房时将适用二套房的贷款标准。具体而言：

（一）若首套房超过90平方米，二套房的首付比例不得低于60%；

（二）若首套房面积低于90平方米，二套房贷款的首付比例则不得低于50%。

2、如果贷款用途是购买车辆或支付教育费用，只要满足贷款用途的规定，从法律和政策层面看，都是允许的。

二、按揭的房子可以加名吗

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：

1、向银行申请提前还款；

2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料；

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续；

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。