按揭房个人抵押给个人什么流程？房屋抵押生效条件有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、按揭房个人抵押给个人什么流程

当需要将房子抵押给个人时，需要遵循一定的流程。

1、双方需要签订一份抵押借款协议，明确双方的权利和义务。

2、双方需要到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记，注明抵押相关事宜。

3、在办好权利登记后，贷款人应收存他项权证。

4、值得注意的是，房产证可以由抵押人自己持有，而抵押权人无需持有房产证原件，只需持有他项权证即可。

5、抵押权的生效需要办理他项权利登记，并注明抵押相关事宜。

6、在抵押期间，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。待借款还清后，产权人收回房契抵押即终结。

二、房屋抵押生效条件

1、主体适格

主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。《合同法》第9条也规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2、意思表示真实

根据我国《民法通则》第55条第2项规定，民事法律行为的意思表示应当真实。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。

3、不违反法律或社会公共利益

根据《合同法》第7条规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

4、标的确定与可能

合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时，其内容须确定，否则合同的内容无从实现，合同也就无法发生效力。