离婚后按揭房除名流程？协议离婚房子过户的流程是怎样的？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、离婚后按揭房除名流程

离婚后按揭房的除名流程根据离婚方式的不同，分为协议离婚方式下的房产证更名手续和诉讼离婚方式下的房产证更名手续。

1、在协议离婚方式下，离婚双方需要凭身份证、离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等材料到当地房产交易中心办理房产证更名手续。

如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需提供原结婚证明。

2、在诉讼离婚方式下，单方可以凭身份证、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。

无论哪种方式，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函才能办理除名。

3、如果原权证上的产权人姓名有错误，还需补充提供公安部门出具的相关证明资料。

二、协议离婚房子过户的流程是怎样的

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。