贷款的房子转按揭怎么办?转按揭业务的服务对象有谁?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、贷款的房子转按揭怎么办
面对贷款房产的转按揭问题,实际操作流程和法律关联性都至关重要。
1、面对需要转按揭的贷款房子,要找到一家新的银行并获取其更优惠的利率。
2、准备并提交必要的申请材料,如原借款合同、购房合同、房产证复印件等。
3、新银行会对申请人的个人信用进行查询。只有在申请者的信用记录中没有恶意逾期记录的情况下,新银行才会受理转按揭并通知申请人。
4、申请人需向原贷款银行申请提前还款,并在约定的时间内完成相关手续。
5、需要和新银行签订新的个人房屋抵押贷款合同。
6、在房屋所在地的房屋抵押登记部门办理解押和新的抵押手续,将所有相关手续提交给新银行完成转按揭流程。
二、转按揭业务的服务对象有谁
1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人;
2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人;
3、已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人;
4、各类中介公司、物业公司和开发商。