贷款的房子转按揭怎么办？转按揭业务的服务对象有谁？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、贷款的房子转按揭怎么办

面对贷款房产的转按揭问题，实际操作流程和法律关联性都至关重要。

1、面对需要转按揭的贷款房子，要找到一家新的银行并获取其更优惠的利率。

2、准备并提交必要的申请材料，如原借款合同、购房合同、房产证复印件等。

3、新银行会对申请人的个人信用进行查询。只有在申请者的信用记录中没有恶意逾期记录的情况下，新银行才会受理转按揭并通知申请人。

4、申请人需向原贷款银行申请提前还款，并在约定的时间内完成相关手续。

5、需要和新银行签订新的个人房屋抵押贷款合同。

6、在房屋所在地的房屋抵押登记部门办理解押和新的抵押手续，将所有相关手续提交给新银行完成转按揭流程。

二、转按揭业务的服务对象有谁

1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；

2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；

3、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；

4、各类中介公司、物业公司和开发商。