房屋按揭没还完可以卖吗？贷款人有房但房产证归子女可以执行吗？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、房屋按揭没还完可以卖吗

房屋按揭没还完可以卖，具体如下：

1、由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。

2、房贷转按揭，是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单的说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续非常复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，所以使得此种操作模式在实践中非常少见。

3、借款赎证，当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的赎证。

二、贷款人有房但房产证归子女可以执行吗

若受权人年龄尚不足成年，亦可对此房产进行申请执行。

由于未成年人身处父母家庭之中，无经济来源自然无法购买住宅。

然而倘若该子女已经成年，该住宅在负债累累后才转为其私人财产且并未支付任何款项，此举便可视为恶意转移财产，同样可以提出申请执行该房产。

但在实际操作中，若仅存在唯一居所的情况，依法原则上不可进行强有力的司法执行。

若被执行人间拥有其他物业，并且为了规避自身的债务风险而故意将其名下其他物业作转让处理；或者当申请人能够提供适当的住所或者同意从所产生的租金中扣除一定比例用以抵偿债务时，法院就可依照法律规定，对该房屋实施强制执行。