按揭办不下来可以退房吗？银行的不动产抵押贷款流程是怎样的？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、按揭办不下来可以退房吗

按揭办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据办不下贷款的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百七十七条规定

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、银行的不动产抵押贷款流程

1、首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。

2、然后我们可以交给银行受理。

3、银行受理后评估公司对房产（抵押物）进行评估。

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、然后我们是要通过银行审批通过后，办理房产抵押。

6、其次银行取得他项权利证后进行放款。

7、后银行贷后管理。