二手房怎么办理按揭贷款？二手房贷款最多贷几年？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房怎么办理按揭贷款

二手房办理按揭贷款的流程如下：

1、签订二手房买卖合同；

2、到银行提出抵押贷款申请；

3、提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料；

4、银行审查是否符合贷款要求；

5、如符合，签订抵押贷款合同并发放贷款。

根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、二手房贷款最多贷几年

二手房贷款最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体可以申请到的期限，需提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

二手房贷款办理时间如下：

1、买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；

2、签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；

3、审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；

4、然后房管局会在4天内下发新的产权证；

5、之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；

6、办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。