二手房申请组合贷款的条件有哪些？二手房申请组合贷款要哪些流程？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房申请组合贷款的条件

组合贷款购买二手房的条件相对较为严格。

1、首先，房屋必须符合贷款要求，不能是房龄过多或质量不好的房子。

2、其次，购房者需要符合公积金贷款的条件，而商业贷款部分相对较为灵活。只要公积金贷款能够通过，商业贷款也可以顺利进行。

申请组合贷款需要满足以下条件：

（一）具有合法身份。

（二）按时缴纳住房公积金。

（三）有稳定的经济来源和良好的信用记录，具备偿还贷款本息的能力。

（四）提供合法有效的购买合同以及其他贷款银行要求的文件。

（五）能够支付购房或大修的住房全部首付款，并确保资金可以用于支付首付款。

（六）拥有贷款银行认可的资产可进行抵押，或者有能力代还贷款的法人、经济组织或自然人作为担保人。

（七）符合当地公积金管理部门规定的其他借款条件。

二、二手房申请组合贷款要哪些流程

1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批；

2、凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复；

3、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)；

4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种：

（一）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。

（二）用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管；

5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续；

6、签订《划款扣款协议书》；

7、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。