没有遗嘱继承的房产属于夫妻共同财产吗?继承房产需要交哪些税费?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、没有遗嘱继承的房产属于夫妻共同财产吗
在没有遗嘱继承的情况下,房产是否属于夫妻共同财产主要取决于继承行为发生的时机以及夫妻双方的约定。
1、如果被继承人在没有指定遗产只归继承人一方所有的情况下,继承人在夫妻关系存续期间继承的房产,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,这部分财产应视为夫妻的共同财产。
2、如果夫妻双方对继承所得的房产有特别的约定,比如约定只归一方所有,那么这部分财产就不属于夫妻共同财产。
根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、继承房产需要交哪些税费
对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。
具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续。需提交材料:
1、房屋所有权证;
2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;
3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;
4、房地产赠与申请审批书;
5、赠与公证书;
6、产权界定卡复印件。