房屋公房可以遗嘱继承吗?承租人子女能继承公房吗?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、房屋公房可以遗嘱继承吗
依据我国民法典的规定,公房能不能通过订立遗嘱的方式处理,要依据被继承人是否合法取得公房的所有权而定,如果合法取得的可以订立遗嘱处理公房。
根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、承租人子女能继承公房吗
继承,依据我国民法典的原理,只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死亡后,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同规定。
出租人在租赁期限死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的。其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。