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房产遗嘱继承如何过户手续

栏目:法律知识 来源:网络 作者:佚名 发布:2024-11-13 阅览:0
按照法律规定,遗嘱生效时间是在遗嘱订立者死后。

房产遗嘱继承如何过户手续?办理继承手续时需要注意什么?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:

一、房产遗嘱继承如何过户手续

按照法律规定,遗嘱生效时间是在遗嘱订立者死后。

1、到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证,办理公证中需要提交下材料:

(一)被继承人的死亡证明;

(二)所继承房屋的产权证明或其者他凭证;

(三)户口簿或者亲属关系的证明文件;

(四)继承人的身份证件;

(五)有遗嘱的提交被继承人留下的遗嘱。

3、办理房屋过户登记。

4、需要支付相关税收。

根据《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、办理继承手续时需要注意什么

1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续;

2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);遗嘱继承房产过户手续;

3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续;

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;遗嘱继承房产过户手续;

5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。


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