遗嘱公证的房子能卖吗？遗嘱公证房产的过户有何流程？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、遗嘱公证的房子能卖吗

被继承人立了遗嘱处置房屋的，被继承人需要卖房屋的时候，可以撤销订立的遗嘱，这样就可以卖房了。

根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。

二、遗嘱公证房产的过户流程

遗嘱公证房产的过户流程一般遵循以下步骤：

1、申请继承权公证：遗嘱受益人需向公证处提交遗嘱公证书、死亡证明、身份证明等材料，申请继承权公证。公证处将核实相关材料，并询问其他继承人或受遗赠人是否持有其他遗嘱，以确定遗嘱的最终有效性。

2、办理房屋过户手续：在继承权得到公证确认后，遗嘱受益人需携带公证书及其他相关材料到房地产交易中心办理房屋过户手续。

具体流程可能因地区而异，但通常包括填写申请表、提交材料、缴纳税费和手续费、领取新的房产证等步骤。

3、完成交易：房屋过户至遗嘱受益人名下后，其即可按照房地产交易程序进行房屋的买卖交易。在交易过程中，应遵守相关法律法规和交易规则，确保交易的合法性和安全性。