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可以拿着遗嘱去过户吗

栏目:法律知识 来源:网络 作者:佚名 发布:2024-11-18 阅览:0
不可以拿着遗嘱直接去过户。

可以拿着遗嘱去过户吗?原房主死了还能过户吗?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:

一、可以拿着遗嘱去过户吗

不可以拿着遗嘱直接去过户。

首先要明确的是,仅有遗嘱是不能办理财产(包括房屋、存款等记名财产)过户的。应当持遗嘱到公证处办理继承权公证,如对遗嘱有争议的,需通过诉讼解决。

而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念,遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示,而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理。

遗嘱是公民个人生前按照法律规定处分个人所有财产及相关事务的单方法律行为。它是一种个人独立自主的行为,无须经任何人同意,不受任何人的干涉和限制,是个人最终、真实的意思表示。

二、原房主死了还能过户吗

当原房屋所有人不幸离世之后,其名下房产依然可以按照正常的程序进行过户。

在这种情况下,原房屋所有人的继承人有义务以合法的方式来处理房产,以便将新的所有权人纳入法律程序中。

具体而言,他们需要准备相关资料文件并赴公证处申请办理继承公证事宜;接着,房产管理部门必须根据公正机构出具的文书,修改相关的产权登记信息。

如果自己的权益受到侵害,继承人可以通过债权手段,要求该房屋的后人积极配合办理过户;同样地,上述文件和材料也足以支持其向住房所在地的法庭提起诉讼或完成公正程序,最终通过获取法院的判决以及公正机关的证明,便能够获得具有强制力的协助执行公函,进而凭此公函成功办理过户手续。


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