办房产证需要把合同收回去吗？房产证办不下来怎么起诉开发商？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、办房产证需要把合同收回去吗

在办理房产证的过程中，并不需要把合同收回去。

1、办理《房屋所有权证》时，确实需要提供购房合同的原件，但这是因为房管局需要核实交易的真实性。

2、实际上，房管局在办理过程中会保留一份购房合同原件，而购房者手中的那份合同原件并不会被收走。

3、购房者应当保留好自己的购房合同，因为它是房屋交易的重要凭证，也是未来可能涉及的法律纠纷中的重要证据。

二、房产证办不下来怎么起诉开发商

房产证办不下来，是开发商恶意违约，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为，开发商应承担相应的违约责任。可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据，去法院诉讼服务中心进行立案起诉。

一般情况下，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定

开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。