拆迁没有房产证如何落户?无房产证拆迁如何补偿?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、拆迁没有房产证如何落户
在拆迁过程中房屋没有房产证,若房产证丢失,可以通过合法程序进行补办,以便顺利进行落户。然而,若房屋本身就没有房产证,即属于未经登记的建筑,情况则较为复杂。
1、对于这类无房产证的房屋,市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,会组织有关部门对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。
2、如果房屋被认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑,那么即便没有房产证,也有可能通过其他方式(如提供土地使用权证明、建设规划许可等)来辅助落户。
3、但需要注意的是,如果房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,则可能无法获得落户资格。
二、无房产证拆迁如何补偿
对于无房产证的房屋拆迁补偿,需根据具体情况而定。一般来说,补偿原则遵循“公平、合理”的原则,保障被拆迁人的合法权益。
1、合法拥有证明:如房屋虽无房产证,但能提供合法拥有的证明(如购房合同、付款凭证等),并经相关部门确认后,可依法获得拆迁补偿。补偿标准一般参考同类房屋的市场价值及政策规定。
2、合法性认定结果:对于经合法性认定后确定为违法建筑或临时建筑的房屋,可能无法获得全额补偿或仅获得部分补偿。具体补偿标准需根据当地政策规定及认定结果确定。
3、争议解决后的补偿:如存在产权争议且已通过民事诉讼解决争议,则按照诉讼结果依法进行补偿。补偿方式可能包括货币补偿、产权调换等。