村民安置房买卖的条件有哪些？如何购买安置房？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、村民安置房买卖的条件

1、安置房买卖的主体应为符合住房保障条件的中等偏低收入以下住房困难家庭。这些家庭按政府优惠政策在市区范围内购买的住房，即保障性住房，其《房屋所有权证》附记栏会有相应的标记。

2、保障性住房的上市交易，包括买卖、继承、赠与、抵押、抵债、变更性质等处分住房产权的行为，都需要遵循相关政策和规定。

3、对于购买保障性住房未满5年的情况，政府拥有按原价格回购的权利。而购买满5年后，政府则有优先购买权。

4、如果购房人确需转让购买未满5年的保障性住房，政府将按照原价格进行回购。而对于购买满5年的保障性住房，购房人可以上市交易进行产权转让，但需要将超出原购买价格的差价收益的50%上交政府。

二、如何购买安置房

1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

2、动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。

3、在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

4、购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。