买了安置房没有房产证怎么过户?安置房产权永久吗?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、买了安置房没有房产证怎么过户
面对买了安置房却没有房产证需要过户的情境,安置房持有人需持有满五年之后,通过缴纳土地出让金、契税、住房维护基金等税费,并办理下原房主名义的正规商品房房产证、契税证及国有出让性质土地证,方可转变为正规商品房,此时才允许上市交易并过户给他人。
这意味着,若购房者购买的安置房尚未满五年或未完成上述税费缴纳及证件办理流程,则暂时无法进行过户操作。
二、安置房产权永久吗
安置房的产权并非简单地用“永久”来定义。在中国,安置房的土地性质可能为国有出让或国有划拨。
如果是国有出让土地上的安置房,其产权在符合相关法律法规的前提下,与普通商品房类似,具有较完整的产权属性。
但如果是国有划拨土地上的安置房,在转让时可能存在一定限制,需要补缴土地出让金等费用后,才能完全实现产权的自由流转。
总之,安置房产权的具体情况要综合土地性质、当地政策等多方面因素来判断。建议您在购置或处理安置房相关事务时,咨询当地的房产管理部门,以获取准确和权威的信息。