安置房拿不到房产证是怎么回事？安置房房产证办理流程是怎样的？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、安置房拿不到房产证是怎么回事

安置房拿不到房产证，这一现象往往源于多方面的因素。

1、可能是由于拆迁过程中的一些程序性问题，如拆迁协议的不完善、补偿标准的争议等，导致安置房产权的办理受阻。

2、政府部门在办理房产证时可能存在效率问题或流程繁琐，使得部分居民迟迟未能取得房产证。

3、还有一些特殊情况，如安置房所在土地存在权属纠纷，或者开发商未能按时完成相关手续等，也可能导致房产证无法办理。

二、安置房房产证办理流程

安置房房产证的办理流程相对复杂，需要完成多项手续。以下是详细的步骤解析：

1、房地产评估：到所在县区或市的房产交易大厅进行评估。

在此过程中，需要提交房产证、土地证、房屋平面图和身份证等相关材料，并填写委托书。

评估费用由申请人承担，评估机构则由市一级房产评估机构负责。

2、缴纳税费：在房产所在地的地税分局或地税所办理。需要提交购房合同、身份证、房产评估报告等材料。根据房产是否满5年，普通住房和非普通住房的税收政策有所不同。

3、办理房产证过户：在房产交易大厅进行。需要提交房产证、土地证、房屋平面图、身份证、完税证明和房产评估报告等材料。

4、领取房产证：完成上述步骤后，需要到当地财政局交纳税收后，方可领取房产证。在此过程中需要缴纳登记费和工本费等费用。