买安置房签的合同受法律保护吗?拆迁安置房买卖合同可以公证吗?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、买安置房签的合同受法律保护吗
安置房买卖合同在法律上通常是受到保护的。这类合同反映了买卖双方的真实意愿并且,在合法的前提下具有约束力。然而,合同的风险也不可忽视。
根据《民法典》第一百四十三条规定,有效的民事法律行为应满足的条件:
1、行为人的民事行为能力;
2、意思表示的真实性;
3、不违反强制性法律规定以及公序良俗。
因此,若卖方在房产证颁发后拒绝过户,买方可以依法提起诉讼,要求法院判定卖方进行过户。
二、拆迁安置房买卖合同可以公证吗
拆迁安置房买卖合同可以公证,但安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证。不过公证了,可以防反悔或加价。不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。
凭拆迁安置补偿协议,目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。