二手房买卖合同能否进行公证？如何避免二手房交易中的纠纷问题？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房买卖合同能否进行公证

在购买二手房的过程中，虽然办理房产公证不是必须的，但在特定情况下，房产公证是需要的。

根据司法部与建设部联合下发的相关通知及规定，有五种情况需要对房屋交易进行公证，包括：

1、继承房产；

2、遗嘱处分房产；

3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场；

4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产、赠与房产；

5、台同胞、华侨、外国人买卖房屋不能亲自到场办理手续的情况。

二、如何避免二手房交易中的纠纷问题

避免二手房交易纠纷：

1、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。需要注意的是，有些房本是两证合一的。

2、要看清楚产权证是否被抵押以及土地证上的土地使用年限的记载。

3、检查房屋本身的质量。

4、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

5、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。

6、对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接、户籍的迁移等问题。

7、买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。

8、对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。对于因客观原因未能按期办理按揭贷款时双方的解决办法，双方最好在合同中事先约定。