二手房买卖过程中出现质量问题应该如何处理?二手房质量纠纷诉讼流程是什么?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、二手房买卖过程中出现质量问题应该如何处理
实际中,买二手房发现有质量问题,买家可以采取以下措施维权:
1、确定二手房质量的具体情况
买家拿到房后,发现房屋有质量问题的,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。
2、确定二手房的保修范围
若该质量问题属于保修范围,并且在保修期限内,按照房屋保修合同约定,买家可以向二手房主主张保修,对方有配合的义务;
反之,若是该问题不属于保修范围,或者是因为房主人为损坏,二手房主有相应的法律责任,要承担维修义务。
3、房子存在重大质量问题
如果二手房的结构存在重大质量问题,并且已经严重影响买家正常居住与使用,买家可以与房主解除买卖合同,并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
二、二手房质量纠纷诉讼流程
二手房质量纠纷起诉流程:
1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2、立案审查,符合立案条件的,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案。
3、在法庭主持下,双方当事人协议解决二手房纠纷。
4、达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容。
5、未达成调解协议,法院进行判决。