二手房买卖合同纠纷解除的了么？未过户的二手房可以直接转让吗？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房买卖合同纠纷解除的了么

1、二手房买卖合同纠纷的解决，首先需要考虑的是合同是否可以被解除。

2、根据《民法典》规定，当事人之间可以通过协商一致解除合同，或者在出现法定解除情形时，一方当事人有权解除合同。

3、这些法定解除情形包括但不限于因不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务且经催告后仍未履行等。

因此，在二手房交易中，如果出现上述情况，买卖双方可以依法解除合同。

二、未过户的二手房可以直接转让吗

按规定，转让二手房要满足以下几个条件：

1、双方当事人必须符合主体资格

具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。

首先，出卖人和买受人都不是法律禁止的限制民事行为能力人以及无民事行为能力人。

其次，出卖人应是二手房的所有权人，而要获得房屋的所有权，即要依法办理过户，进行产权登记才发生法律效力。

最后，根据登记情况不同法律效力如下：

(一)未办理过户登记，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里。

这个时候，二手房买方不能转让该房。

(二)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证，双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，但房屋的所有权也发生了转移。

这种情况下，买方可以直接转让二手房。

2、双方当事人转让二手房的意思表示真实

3、转让二手房不违反政策、法律法规和社会公共利益