二手房卖方还有贷款怎么处理？二手房卖方需要交什么税？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房卖方还有贷款怎么处理

在二手房交易中，若卖方仍有未还清的贷款，处理此类情况需综合考虑各种因素。

1、卖方可以寻找多种途径来解除贷款的束缚。一种常见的方式是寻求第三方垫资，即委托信誉良好的第三方担保机构或金融机构提供资金，用以偿还剩余贷款。

2、除了第三方垫资外，卖方还可以考虑与买方协商，采用转按揭的方式。具体而言，买卖双方可共同前往银行，将买方所支付的购房款在银行端转为贷款，以偿还卖方的剩余贷款。

3、卖方还可以选择自筹资金来偿还贷款。在买卖双方达成共识后，卖方可以要求买方先行拨付部分首付款，用于偿还贷款。这种方式相对灵活，但需要确保资金的安全性和合法性。

4、在处理二手房卖方贷款问题时，应谨慎权衡各种选择，并充分考虑各种风险。如有必要，建议寻求专业的不动产律师或金融顾问进行咨询，以确保交易的合法性和安全性。

5、根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让需要按照一定的程序进行，包括签订书面转让合同、向房地产管理部门提出申请、缴纳有关税费等。

二、二手房卖方需要交什么税

二手房屋交易纳税的执行准则为：需支付房地产价款1％的个人所得税；需支付房地产价款1.5％的契税；需支付金额占房地产价款0.05％的印花税；对于房龄不满五年的情况，需额外支付由差价产生的5.5％的营业税；

此外还包括每平方米3元的交易费用；每平方米1.36元的测绘费用以及200元的权属登记和取证费用等。

根据《个人所得税法》第三条规定

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。